Precio de la vivienda en La Solana
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
La Solana ofrece precios contenidos: 957 €/m², percentil 0 nacional.
La ratio precio/renta se sitúa en 6.6 años de renta media por persona (11.649 €).
La rentabilidad bruta del alquiler ronda el 4.5%, en línea con la media española.
Llama la atención que la tasa de paro provincial es del 16.3% (EPA INE), por encima de la media nacional.
Precio de la vivienda en La Solana
Rentabilidad del alquiler en La Solana
Recuperas la inversión en 22 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 3.6 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio — €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Plusvalía municipal en La Solana
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en La Solana, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — La Solana
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en La Solana
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en La Solana: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de La Solana
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en La Solana?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en La Solana es de 957 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 77.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en La Solana para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.5%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Cuántas viviendas vacías hay en La Solana?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 1488 viviendas vacías (20% del total). Es un porcentaje medio.
La Solana vs ciudades comparables
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
Última actualización: 2026-06
Ver atribución completa →