BARRIO DE BARCELONA

Sant Andreu

Datos cruzados de 12 anuncios reales en Sant Andreu (Barcelona): precio del m² en venta, alquiler medio y rentabilidad bruta calculada.

Precio venta
5412 €/m²
+14% vs Barcelona
mediana · 5 anuncios
Alquiler
22 €/m²/mes
mediana · 7 anuncios
Rentabilidad bruta
4.9%
Aceptable
Piso 80 m² (referencia)
432.960 €
Alquiler: 1760 €/mes

Ejemplos reales en venta

Datos agregados de portales públicos (no se muestran URLs originales).

119.000 €
38 m² · 3132 €/m² · 1 baños
385.000 €
110 m² · 3500 €/m² · 3 hab. · 1 baños
460.000 €
85 m² · 5412 €/m² · 4 hab. · 1 baños
830.000 €
143 m² · 5804 €/m² · 4 hab. · 2 baños
279.000 €
50 m² · 5580 €/m² · 2 hab. · 1 baños

Ejemplos reales en alquiler

8400 €/mes
300 m² · 28 €/m²/mes · 4 hab.
1450 €/mes
96 m² · 15,1 €/m²/mes · 3 hab.
1590 €/mes
58 m² · 27,4 €/m²/mes · 1 hab.
2000 €/mes
120 m² · 16,7 €/m²/mes · 3 hab.
2000 €/mes
100 m² · 20 €/m²/mes · 2 hab.
1890 €/mes
85 m² · 22,2 €/m²/mes · 2 hab.

Barrios cercanos en Barcelona

Otros barrios con precio €/m² más similar a Sant Andreu.

Eixample
5476 €/m²
10.5% rent.
Ciutat Vella La Barceloneta
5498 €/m²
7.9% rent.
Eixample Sant Antoni
5636 €/m²
6.8% rent.
La Nova Esquerra De Eixample
5168 €/m²
7.4% rent.
Antiga Esquerra De Eixample
5741 €/m²
6.3% rent.

Sobre Sant Andreu

Sant Andreu es un barrio de Barcelona que se sitúa en el percentil 26 de precio del m² entre los barrios analizados de la ciudad (precios más accesibles). La tipología dominante en los 12 anuncios analizados es de 96 m² mediana (rango 38–300 m²) con 3 habitaciones como configuración más frecuente. El precio mediano 5412 €/m² está un 14% por encima de la media de Barcelona (4750 €/m²).

Contexto histórico y urbano

El distrito de San Andrés es el noveno (IX) de los diez distritos en que se divide administrativamente la ciudad de Barcelona.

Fuente: Wikipedia · Distrito de San Andrés (Barcelona) (CC BY-SA 4.0).

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