Precio de la vivienda en Cambrils
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
El precio medio del m² es 3.344 €, en línea con la media nacional (2.712 €).
Por contra, la rentabilidad bruta del alquiler queda en el 3.2%, por debajo del 4.5% medio nacional.
Llama la atención que la tasa de paro provincial es del 14.4% (EPA INE), por encima de la media nacional.
Precio de la vivienda en Cambrils
¿Hay burbuja inmobiliaria en Cambrils?
En 2008Q2 el precio alcanzó 2774 €/m². Hoy ronda los 3344 €/m².
El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis. Cuidado al comprar.
Rentabilidad del alquiler en Cambrils
Recuperas la inversión en 32 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 8.8 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 3344 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Cambrils
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 46.360 € | 545 | 85 | 2 | 1 | Casc Antic Nou Cambrils |
| 2 | 438.000 € | 1413 | 310 | 5 | 3 | Regueral Prat En Fores |
| 3 | 205.000 € | 1577 | 130 | 4 | 2 | Casc Antic Nou Cambrils |
| 4 | 192.000 € | 1846 | 104 | 4 | 2 | Port Horta De Santa Maria |
| 5 | 135.000 € | 2077 | 65 | 2 | 2 | Port Horta De Santa Maria |
| 6 | 385.000 € | 2163 | 178 | 3 | 2 | Cambrils |
| 7 | 230.000 € | 2277 | 101 | 2 | 1 | Port Horta De Santa Maria |
| 8 | 553.000 € | 2425 | 228 | 4 | 4 | Cambrils |
| 9 | 390.000 € | 2566 | 152 | 4 | 2 | Ardiaca La Llosa |
| 10 | 695.000 € | 2704 | 257 | 4 | 3 | Cambrils |
| 11 | 280.000 € | 2857 | 98 | 3 | 2 | Port Horta De Santa Maria |
| 12 | 1.465.000 € | 2990 | 490 | 6 | 6 | Ardiaca La Llosa |
| 13 | 1.100.000 € | 3143 | 350 | 4 | 4 | Cambrils |
| 14 | 320.000 € | 3265 | 98 | 3 | 1 | Ardiaca La Llosa |
| 15 | 249.000 € | 3557 | 70 | 3 | 2 | Ardiaca La Llosa |
| 16 | 265.000 € | 3732 | 71 | 2 | 1 | Ardiaca La Llosa |
| 17 | 385.000 € | 4278 | 90 | 2 | 1 | Port Horta De Santa Maria |
| 18 | 310.000 € | 4493 | 69 | 4 | 2 | Regueral Prat En Fores |
| 19 | 799.000 € | 4756 | 168 | 4 | 3 | Ardiaca La Llosa |
| 20 | 380.000 € | 7600 | 50 | 3 | 3 | Port Horta De Santa Maria |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1019 € | 7.1 | 144 | 5 | 2 | Reus Centre |
| 2 | 1100 € | 9.2 | 119 | 3 | 2 | Port Horta De Santa Maria |
| 3 | 1000 € | 10.6 | 94 | 4 | 1 | Reus Llevant |
| 4 | 1250 € | 12.4 | 101 | 2 | 2 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 5 | 1000 € | 12.7 | 79 | 2 | 2 | Regueral Prat En Fores |
| 6 | 1000 € | 13.3 | 75 | 2 | 1 | Regueral Prat En Fores |
| 7 | 1000 € | 14.3 | 70 | 2 | 1 | Platja Dels Capellans Zona Turistica |
| 8 | 1100 € | 15.7 | 70 | 2 | 1 | Salou Platja De Llevant |
| 9 | 1866 € | 19.0 | 98 | 4 | 2 | Reus Llevant |
| 10 | 4000 € | 20.0 | 200 | 4 | 3 | Ardiaca La Llosa |
| 11 | 2350 € | 27.3 | 86 | 2 | 2 | Placa Europa Covamar |
| 12 | 2550 € | 29.7 | 86 | 2 | 2 | Cap De Salou |
| 13 | 7000 € | 38.9 | 180 | 4 | 3 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 14 | 3600 € | 45.0 | 80 | 3 | 1 | Port Horta De Santa Maria |
| 15 | 3100 € | 47.7 | 65 | 2 | 2 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 16 | 3200 € | 50.0 | 64 | 1 | 1 | Port Horta De Santa Maria |
| 17 | 4800 € | 56.5 | 85 | 2 | 1 | Vila Seca Centro Urbano |
| 18 | 4100 € | 56.9 | 72 | 2 | 2 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 19 | 3200 € | 58.2 | 55 | 2 | 2 | Ardiaca La Llosa |
| 20 | 5600 € | 80.0 | 70 | 2 | 1 | Platja Dels Capellans Zona Turistica |
Plusvalía municipal en Cambrils
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Cambrils, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Cambrils
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Cambrils
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Cambrils: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Cambrils
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Cambrils?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Cambrils es de 3344 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 268.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Cambrils para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 3.2%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Cambrils?
El precio actual está un 21% por encima del máximo de la burbuja de 2008. El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Cambrils?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 5104 viviendas vacías (16.6% del total). Es un porcentaje medio.
Sobre Cambrils
Cambrils es un municipio ubicado en el nordeste de España, en la comunidad autónoma de Cataluña. Pertenece a la provincia de Tarragona, y a la comarca del Bajo Campo. Cuenta con 37 042 habitantes y es el quinto municipio más poblado de la provincia. Se sitúa a 19 km de la capital provincial.
Fuente: Wikipedia · Cambrils (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-06
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