Precio de la vivienda en el Puig de Santa Maria
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
El precio medio del m² es 2.858 €, en línea con la media nacional (2.712 €).
Por contra, la rentabilidad bruta del alquiler queda en el 2.9%, por debajo del 4.5% medio nacional.
Solo el 5.9% del parque consta como vacío (INE), indicador de mercado tenso.
Precio de la vivienda en el Puig de Santa Maria
Rentabilidad del alquiler en el Puig de Santa Maria
Recuperas la inversión en 34 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 7 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2858 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en el Puig de Santa Maria
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 650.000 € | 497 | 1309 | — | — | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 2 | 205.000 € | 1640 | 125 | 4 | 2 | La Pobla De Farnals Centro Urbano |
| 3 | 370.000 € | 1796 | 206 | 4 | 2 | Rafelbunyol Centro Urbano |
| 4 | 144.500 € | 1901 | 76 | 1 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 5 | 289.000 € | 2007 | 144 | 3 | 2 | Rafelbunyol Centro Urbano |
| 6 | 210.000 € | 2121 | 99 | 4 | 2 | Pucol Centre |
| 7 | 196.000 € | 2178 | 90 | 2 | 2 | Rafelbunyol Centro Urbano |
| 8 | 232.000 € | 2297 | 101 | 2 | 2 | Rafelbunyol Centro Urbano |
| 9 | 230.000 € | 2347 | 98 | 2 | 2 | Rafelbunyol Centro Urbano |
| 10 | 290.000 € | 2397 | 121 | 4 | 3 | Pucol Centre |
| 11 | 450.000 € | 2586 | 174 | 3 | 2 | El Puig de Santa Maria |
| 12 | 730.000 € | 2607 | 280 | 4 | 3 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 13 | 169.000 € | 2817 | 60 | 1 | 1 | Rafelbunyol Centro Urbano |
| 14 | 695.000 € | 3174 | 219 | 4 | 3 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 15 | 313.000 € | 3478 | 90 | 1 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 16 | 331.000 € | 3805 | 87 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 17 | 330.000 € | 4125 | 80 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 18 | 720.000 € | 4417 | 163 | 4 | 2 | El Puig de Santa Maria |
| 19 | 690.000 € | 4894 | 141 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 20 | 450.000 € | 6000 | 75 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5000 € | 2.7 | 1870 | — | — | Puçol |
| 2 | 3500 € | 6.0 | 585 | 6 | 3 | Los Monasterios Alfinach |
| 3 | 2500 € | 7.1 | 350 | 5 | 3 | Los Monasterios Alfinach |
| 4 | 1000 € | 11.1 | 90 | 3 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 5 | 1150 € | 11.5 | 100 | 3 | 2 | Platja De Pucol |
| 6 | 1500 € | 12.1 | 124 | 2 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 7 | 1250 € | 12.5 | 100 | 2 | 2 | Museros Centro Urbano |
| 8 | 1300 € | 13.0 | 100 | 3 | 2 | Playa La Pobla De Farnals |
| 9 | 2500 € | 14.4 | 174 | 3 | 2 | El Puig de Santa Maria |
| 10 | 1400 € | 14.9 | 94 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 11 | 1300 € | 15.3 | 85 | 2 | 1 | Platja De Pucol |
| 12 | 1450 € | 16.1 | 90 | 3 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 13 | 1000 € | 16.4 | 61 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 14 | 4500 € | 17.3 | 260 | 4 | 3 | Playa La Pobla De Farnals |
| 15 | 4500 € | 20.2 | 223 | 4 | 3 | Playa La Pobla De Farnals |
| 16 | 1600 € | 22.2 | 72 | 2 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 17 | 4500 € | 23.6 | 191 | 3 | 3 | El Puig de Santa Maria |
| 18 | 1500 € | 30.0 | 50 | 1 | 1 | Massamagrell Centro Urbano |
| 19 | 3300 € | 42.3 | 78 | 3 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 20 | 2500 € | 50.0 | 50 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
Plusvalía municipal en el Puig de Santa Maria
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en el Puig de Santa Maria, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — el Puig de Santa Maria
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en el Puig de Santa Maria
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en el Puig de Santa Maria: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de el Puig de Santa Maria
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en el Puig de Santa Maria?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en el Puig de Santa Maria es de 2858 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 229.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en el Puig de Santa Maria para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 2.9%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.
¿Cuántas viviendas vacías hay en el Puig de Santa Maria?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 397 viviendas vacías (5.9% del total). Es bajo, indica mercado tenso.
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
Última actualización: 2026-06
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