BARRIO DE MADRID

Guindalera

Datos cruzados de 18 anuncios reales en Guindalera (Madrid): precio del m² en venta, alquiler medio y rentabilidad bruta calculada.

Precio venta

7278 €/m²

+35% vs Madrid

mediana · 12 anuncios

Alquiler

26 €/m²/mes

mediana · 6 anuncios

Rentabilidad bruta

4.3%

Aceptable

Piso 80 m² (referencia)

582.240 €

Alquiler: 2080 €/mes

Ejemplos reales en venta

Datos agregados de portales públicos (no se muestran URLs originales).

425.000 €

53 m² · 8019 €/m² · 1 hab. · 1 baños

749.000 €

116 m² · 6457 €/m² · 4 hab. · 1 baños

895.000 €

139 m² · 6439 €/m² · 4 hab. · 2 baños

650.000 €

82 m² · 7927 €/m² · 3 hab. · 1 baños

795.000 €

110 m² · 7227 €/m² · 4 hab. · 3 baños

550.000 €

76 m² · 7237 €/m² · 3 hab. · 1 baños

Ejemplos reales en alquiler

1500 €/mes

63 m² · 23,8 €/m²/mes · 2 hab.

1250 €/mes

58 m² · 21,6 €/m²/mes · 1 hab.

1300 €/mes

42 m² · 31 €/m²/mes

1450 €/mes

56 m² · 25,9 €/m²/mes · 1 hab.

2350 €/mes

90 m² · 26,1 €/m²/mes · 2 hab.

1895 €/mes

70 m² · 27,1 €/m²/mes · 3 hab.

Barrios cercanos en Madrid

Otros barrios con precio €/m² más similar a Guindalera.

Trafalgar

7533 €/m²

4.5% rent.

Tetuan Cuatro Caminos

Chamartin Prosperidad

8020 €/m²

3.4% rent.

Sobre Guindalera

Guindalera es un barrio de Madrid que se sitúa en el percentil 56 de precio del m² entre los barrios analizados de la ciudad (rango medio). La tipología dominante en los 18 anuncios analizados es de 73 m² mediana (rango 42–139 m²) con 1 habitaciones como configuración más frecuente. El precio mediano 7278 €/m² está un 35% por encima de la media de Madrid (5400 €/m²).

Contexto histórico y urbano

Guindalera es un barrio de Madrid perteneciente al distrito de Salamanca. Se encuentra delimitado por la avenida de América, las calles de Francisco Silvela y Alcalá y por la autovía M-30.

Fuente: Wikipedia · La Guindalera (CC BY-SA 4.0).

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