PROVINCIA · 1 ciudades analizadas

Vivienda en la provincia de Cáceres

Datos cruzados de 1 municipios, agregados con fuentes públicas (Notariado 2024 + idealista Q1 2026 / alquiler INE 2023→2025). Capital: Cáceres.

Precio medio del m²

1607€

-41% vs media España (2712 €/m²)

Alquiler medio

6.2€/m²/mes

Media simple 1 ciudades

Rentabilidad bruta media

4.6%

+0.1 pp vs media España (4.53%)

Cross-check Registradores — Q2 2025

Datos oficiales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad). Fuente independiente del Notariado: útil para contrastar el precio.

Precio general €/m² (Registradores)

886 €

+18.9% trimestral

Vivienda nueva

1269 €/m²

+69.8%

Vivienda usada

841 €/m²

+12.8%

Comparativa de fuentes: 1607 €/m² (nuestro agregado Notariado + Tinsa Q1 2026) vs 886 €/m² (Registradores Q2 2025) · diferencial -45%. Las dos fuentes son independientes y usan metodologías distintas; coincidencia razonable valida el dato.

Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria 2T 2025 — Colegio de Registradores · publicado 2025-08-07.

Evolución del precio en Extremadura (IPV INE)

Índice de Precios de Vivienda del INE para la CCAA donde está Cáceres. Acumulado +42.7% desde 2013.

Eje Y: índice (base 100 = año 2015). Eje X: trimestre/año. Fuente: INE.

Ranking de ciudades en Cáceres

Ordenado por rentabilidad bruta. Click en una ciudad para abrir su ficha.

#	Ciudad	€/m²	Alquiler	Rentabilidad	Habitantes
1	Cáceres capital	1607	6.2	4.6%	95.917

Datos y fuentes

Precio venta: CGN Notariado (escrituras 2024) + idealista Q1 2026 en grandes ciudades donde CIEN se desviaba.
Alquiler: INE IRPV 2023 ajustado a 2025 con factor IPVA.
Padrón: INE (último disponible).
Cálculos: rentabilidad bruta = (alquiler mensual × 12) / precio venta. Media provincial sin ponderar por habitantes.

⚠️ Los datos son informativos y agregan ciudades indexables de la provincia. No constituyen asesoramiento financiero. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.