Precio de la vivienda en Quart de Poblet
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Rentabilidad 3.3%. El alquiler no compensa el precio.
Precio de la vivienda en Quart de Poblet
¿Hay burbuja inmobiliaria en Quart de Poblet?
En 2007Q1 el precio alcanzó 1883 €/m². Hoy ronda los 2468 €/m².
El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis. Cuidado al comprar.
Rentabilidad del alquiler en Quart de Poblet
Recuperas la inversión en 31 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 6.7 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2468 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Plusvalía municipal en Quart de Poblet
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Quart de Poblet, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Quart de Poblet
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Quart de Poblet
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Quart de Poblet: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Quart de Poblet
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Quart de Poblet?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Quart de Poblet es de 2468 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 197.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Quart de Poblet para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 3.3%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Quart de Poblet?
El precio actual está un 31% por encima del máximo de la burbuja de 2008. El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Quart de Poblet?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 1809 viviendas vacías (14.8% del total). Es un porcentaje medio.
Sobre Quart de Poblet
Cuart de Poblet es un municipio de España en la Comunidad Valenciana. Pertenece a la provincia de Valencia y la comarca de Huerta Sur. Cuenta con 26 967 habitantes.
Fuente: Wikipedia · Cuart de Poblet (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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