Precio de la vivienda en Tarragona
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
El precio medio del m² es 2.778 €, en línea con la media nacional (2.712 €).
La rentabilidad bruta del alquiler ronda el 3.9%, en línea con la media española.
El parque residencial es antiguo: año medio de construcción 1963 (Catastro), lo que puede explicar parte del diferencial de precios con vivienda nueva.
Cabe señalar que la tasa de paro provincial es del 14.4% (EPA INE), por encima de la media nacional.
Precio de la vivienda en Tarragona
Evolución del precio en Tarragona
¿Hay burbuja inmobiliaria en Tarragona?
En 2008Q1 el precio alcanzó 2515 €/m². Hoy ronda los 2778 €/m².
El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis. Cuidado al comprar.
Rentabilidad del alquiler en Tarragona
Recuperas la inversión en 25 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 9.1 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2778 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Tarragona
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 45.000 € | 181 | 249 | 5 | 3 | Nou Eixample Nord |
| 2 | 75.000 € | 708 | 106 | 3 | 2 | Campclar |
| 3 | 60.000 € | 833 | 72 | 3 | 1 | Sant Salvador |
| 4 | 82.000 € | 921 | 89 | 3 | 1 | Bonavista Distrito |
| 5 | 59.500 € | 1044 | 57 | 3 | 1 | Torreforta La Granja |
| 6 | 82.500 € | 1179 | 70 | 3 | 1 | Torreforta La Granja |
| 7 | 99.000 € | 1253 | 79 | 3 | 1 | Torreforta La Granja |
| 8 | 119.787 € | 1409 | 85 | 3 | 1 | Bonavista Distrito |
| 9 | 118.650 € | 1521 | 78 | 2 | 1 | Bonavista Distrito |
| 10 | 157.500 € | 1641 | 96 | 3 | 2 | Bonavista Distrito |
| 11 | 110.000 € | 1803 | 61 | 3 | 1 | Bonavista Distrito |
| 12 | 135.000 € | 1985 | 68 | 2 | 1 | Sant Pere I Sant Pau |
| 13 | 170.000 € | 2125 | 80 | 3 | 1 | Part Alta |
| 14 | 950.000 € | 2257 | 421 | 4 | 3 | Urbanitzacions De Llevant |
| 15 | 110.000 € | 2444 | 45 | 1 | 1 | Bonavista Distrito |
| 16 | 820.000 € | 2671 | 307 | 6 | 3 | Urbanitzacions De Llevant |
| 17 | 995.000 € | 3015 | 330 | 5 | 4 | — |
| 18 | 180.000 € | 3529 | 51 | 2 | 1 | Part Alta |
| 19 | 256.000 € | 4197 | 61 | 2 | 1 | Eixample |
| 20 | 2.400.000 € | 7101 | 338 | 6 | 4 | Urbanitzacions De Llevant |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1200 € | 1.7 | 712 | 4 | 2 | Aldea Centro Urbano |
| 2 | 1200 € | 5.0 | 240 | 4 | 2 | Urbanizacion Bera |
| 3 | 2600 € | 7.4 | 350 | 5 | 4 | — |
| 4 | 1600 € | 8.5 | 188 | 6 | 4 | Valls |
| 5 | 1535 € | 9.5 | 161 | 3 | 3 | Platja De Mont Roig |
| 6 | 1150 € | 11.0 | 105 | 3 | 2 | El Perello Centro Urbano |
| 7 | 1250 € | 12.4 | 101 | 2 | 2 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 8 | 1000 € | 13.3 | 75 | 2 | 1 | Regueral Prat En Fores |
| 9 | 1075 € | 14.3 | 75 | 2 | 2 | Regueral Prat En Fores |
| 10 | 1200 € | 15.0 | 80 | 3 | 1 | Coma Ruga El Francas |
| 11 | 1650 € | 18.3 | 90 | 3 | 2 | Coma Ruga El Francas |
| 12 | 2900 € | 20.0 | 145 | 3 | 2 | Bellamar Mas De La Mel |
| 13 | 1100 € | 22.0 | 50 | 2 | 1 | Altafulla Centro Urbano |
| 14 | 2350 € | 27.3 | 86 | 2 | 2 | Placa Europa Covamar |
| 15 | 2600 € | 30.2 | 86 | 2 | 2 | Cap De Salou |
| 16 | 3300 € | 41.2 | 80 | 3 | 1 | Regueral Prat En Fores |
| 17 | 3100 € | 47.7 | 65 | 2 | 2 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 18 | 3100 € | 52.5 | 59 | 1 | 1 | Ardiaca La Llosa |
| 19 | 4000 € | 57.1 | 70 | 2 | 1 | Mont Roig Del Camp Miami Platja |
| 20 | 4500 € | 81.8 | 55 | 2 | 2 | Platja De Calafell |
Plusvalía municipal en Tarragona
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Tarragona, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Tarragona
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Tarragona
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Tarragona: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Tarragona
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Tarragona?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Tarragona es de 2778 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 222.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Tarragona para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 3.9%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Tarragona?
El precio actual está un 10% por encima del máximo de la burbuja de 2008. El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Tarragona?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 7822 viviendas vacías (11.9% del total). Es un porcentaje medio.
Tarragona vs ciudades comparables
Sobre Tarragona
Tarragona es un municipio y ciudad de España, capital de la provincia de Tarragona y de la comarca del Tarragonés, situada en el sur de la comunidad autónoma de Cataluña. Durante la época del Imperio romano fue una de las ciudades más destacadas de la península ibérica, como capital, sucesivamente, de las provincias romanas de Hispania Citerior e Hispania Tarraconensis.
Fuente: Wikipedia · Tarragona (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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