BARRIO DE BARCELONA

El Baix Guinardo

Datos cruzados de 9 anuncios reales en El Baix Guinardo (Barcelona): precio del m² en venta, alquiler medio y rentabilidad bruta calculada.

Precio venta
4670 €/m²
-2% vs Barcelona
mediana · 8 anuncios
Alquiler
27 €/m²/mes
mediana · 1 anuncios
Rentabilidad bruta
6.9%
Buena para invertir
Piso 80 m² (referencia)
373.600 €
Alquiler: 2160 €/mes

Ejemplos reales en venta

Datos agregados de portales públicos (no se muestran URLs originales).

449.000 €
102 m² · 4402 €/m² · 4 hab. · 2 baños
495.000 €
71 m² · 6972 €/m² · 2 hab. · 1 baños
490.000 €
72 m² · 6806 €/m² · 3 hab. · 1 baños
650.000 €
134 m² · 4851 €/m² · 3 hab. · 2 baños
520.000 €
101 m² · 5149 €/m² · 3 hab. · 2 baños
570.000 €
127 m² · 4488 €/m² · 4 hab. · 2 baños

Ejemplos reales en alquiler

2300 €/mes
86 m² · 26,7 €/m²/mes · 3 hab.

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Otros barrios con precio €/m² más similar a El Baix Guinardo.

El Raval
4748 €/m²
5.6% rent.
Sants Montjuic Sants
5012 €/m²
5.7% rent.
La Nova Esquerra De Eixample
5168 €/m²
7.4% rent.
Sant Andreu
5412 €/m²
4.9% rent.
Eixample
5476 €/m²
10.5% rent.

Sobre El Baix Guinardo

El Baix Guinardo es un barrio de Barcelona que se sitúa en el percentil 5 de precio del m² entre los barrios analizados de la ciudad (precios más accesibles). La tipología dominante en los 9 anuncios analizados es de 101 m² mediana (rango 71–134 m²) con 3 habitaciones como configuración más frecuente. El precio mediano 4670 €/m² está un 2% por debajo de la media de Barcelona (4750 €/m²).

Contexto histórico y urbano

El Baix Guinardó es un barrio de la ciudad española de Barcelona. Este barrio es uno de los once que conforman el distrito barcelonés de Horta-Guinardó.

Fuente: Wikipedia · El Baix Guinardó (CC BY-SA 4.0).

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