Precio de la vivienda en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
El precio medio del m² es 2.403 €, en línea con la media nacional (2.712 €).
La ratio precio/renta se sitúa en 7.0 años de renta media por persona (27.447 €).
Por contra, la rentabilidad bruta del alquiler queda en el 3.2%, por debajo del 4.5% medio nacional.
Cabe señalar que la tasa de paro provincial es del 14.0% (EPA INE), por encima de la media nacional.
Precio de la vivienda en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Evolución del precio en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Rentabilidad del alquiler en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Recuperas la inversión en 31 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 6.5 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2403 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.500 € | 39 | 775 | — | — | Castelló de la Plana |
| 2 | 95.000 € | 674 | 141 | 3 | 1 | Castello De La Plana Sur |
| 3 | 159.000 € | 1046 | 152 | 2 | 2 | Grao |
| 4 | 104.000 € | 1195 | 87 | 3 | 1 | Castello De La Plana Oeste |
| 5 | 230.000 € | 1285 | 179 | 5 | 4 | Castello De La Plana Este |
| 6 | 150.000 € | 1389 | 108 | 4 | 1 | Castello De La Plana Sur |
| 7 | 250.000 € | 1471 | 170 | 4 | 2 | Castello De La Plana Este |
| 8 | 147.000 € | 1547 | 95 | 3 | 1 | Castello De La Plana Sur |
| 9 | 360.000 € | 1600 | 225 | 9 | 6 | Castelló de la Plana |
| 10 | 405.000 € | 1709 | 237 | 6 | 3 | Centro Distrito |
| 11 | 750.000 € | 1803 | 416 | 5 | 4 | Castello De La Plana Norte |
| 12 | 260.000 € | 1884 | 138 | 5 | 2 | Castello De La Plana Norte |
| 13 | 275.000 € | 1964 | 140 | 3 | 2 | Castello De La Plana Este |
| 14 | 249.900 € | 2048 | 122 | 3 | 3 | Castelló de la Plana |
| 15 | 415.000 € | 2196 | 189 | 3 | 3 | Castello De La Plana Sur |
| 16 | 70.000 € | 2414 | 29 | 1 | 1 | Castello De La Plana Norte |
| 17 | 139.900 € | 2591 | 54 | 3 | 2 | Castello De La Plana Norte |
| 18 | 239.592 € | 2754 | 87 | 3 | 2 | Castello De La Plana Sur |
| 19 | 250.000 € | 3165 | 79 | 2 | 1 | Grao |
| 20 | 104.900 € | 4561 | 23 | 0 | 2 | Castello De La Plana Norte |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1650 € | 5.3 | 312 | 5 | 3 | Castello De La Plana |
| 2 | 1500 € | 6.8 | 220 | 3 | 3 | Almassora |
| 3 | 1200 € | 7.3 | 165 | 4 | 2 | Centro Distrito |
| 4 | 1200 € | 7.6 | 157 | 3 | 2 | Castello De La Plana Este |
| 5 | 1100 € | 7.9 | 139 | 4 | 2 | Castello De La Plana Norte |
| 6 | 1200 € | 8.0 | 150 | 4 | 2 | Castello De La Plana Sur |
| 7 | 1100 € | 8.0 | 137 | 4 | 2 | Castello De La Plana Sur |
| 8 | 1600 € | 8.3 | 192 | 4 | 2 | Castello De La Plana Este |
| 9 | 1100 € | 8.3 | 132 | 4 | 2 | Centro Distrito |
| 10 | 1500 € | 8.5 | 176 | 4 | 2 | Centro Distrito |
| 11 | 1600 € | 9.9 | 162 | 3 | 3 | Grao |
| 12 | 1200 € | 10.0 | 120 | 4 | 2 | Castello De La Plana Oeste |
| 13 | 1300 € | 10.4 | 125 | 4 | 2 | Castello De La Plana Sur |
| 14 | 2300 € | 10.5 | 220 | 4 | 3 | Vila Real |
| 15 | 1200 € | 10.8 | 111 | 3 | 2 | Castello De La Plana Sur |
| 16 | 2500 € | 11.0 | 228 | 4 | 3 | Castelló de la Plana |
| 17 | 1300 € | 11.9 | 109 | 3 | 2 | Castello De La Plana Sur |
| 18 | 1500 € | 12.0 | 125 | 3 | 2 | Centro Distrito |
| 19 | 3000 € | 13.2 | 228 | 4 | 3 | Castelló de la Plana |
| 20 | 5000 € | 54.3 | 92 | 3 | 2 | Grao |
Plusvalía municipal en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana es de 2403 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 192.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 3.2%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 13.741 viviendas vacías (15.1% del total). Es un porcentaje medio.
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana vs ciudades comparables
Sobre Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Castellón de la Plana es una ciudad y municipio español, capital de la provincia de Castellón y de la comarca de la Plana Alta, ubicada en el noreste de la Comunidad Valenciana.
Fuente: Wikipedia · Castellón de la Plana (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
Última actualización: 2026-05
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