Vivienda en la provincia de Cádiz
Cross-check Registradores — Q2 2025
Datos oficiales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad). Fuente independiente del Notariado: útil para contrastar el precio.
Comparativa de fuentes: 2453 €/m² (nuestro agregado Notariado + Tinsa Q1 2026) vs 1730 €/m² (Registradores Q2 2025) · diferencial -29%. Las dos fuentes son independientes y usan metodologías distintas; coincidencia razonable valida el dato.
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria 2T 2025 — Colegio de Registradores · publicado 2025-08-07.
Evolución del precio en Andalucía (IPV INE)
Índice de Precios de Vivienda del INE para la CCAA donde está Cádiz. Acumulado +90.8% desde 2013.
Eje Y: índice (base 100 = año 2015). Eje X: trimestre/año. Fuente: INE.
Ranking de ciudades en Cádiz
Ordenado por rentabilidad bruta. Click en una ciudad para abrir su ficha.
| # | Ciudad | €/m² | Alquiler | Rentabilidad | Habitantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Algeciras | 1356 | 8.3 | 7.3% | 121.133 |
| 2 | Jerez de la Frontera | 1760 | 8.2 | 5.6% | 212.915 |
| 3 | Chiclana de la Frontera | 1863 | 7.8 | 5% | 83.148 |
| 4 | El Puerto de Santa María | 2150 | 8.5 | 4.7% | 88.430 |
| 5 | Sanlúcar de Barrameda | 1943 | 7.6 | 4.7% | 67.640 |
| 6 | San Fernando | 2173 | 7.7 | 4.3% | 95.643 |
| 7 | Cádiz capital | 3429 | 11.1 | 3.9% | 118.048 |
| 8 | San Roque | 3165 | 9.1 | 3.5% | — |
| 9 | La Línea de la Concepción | 3345 | 9 | 3.2% | 63.146 |
| 10 | Chipiona | 3344 | 7.8 | 2.8% | — |
Datos y fuentes
- Precio venta: CGN Notariado (escrituras 2024) + idealista Q1 2026 en grandes ciudades donde CIEN se desviaba.
- Alquiler: INE IRPV 2023 ajustado a 2025 con factor IPVA.
- Padrón: INE (último disponible).
- Cálculos: rentabilidad bruta = (alquiler mensual × 12) / precio venta. Media provincial sin ponderar por habitantes.
⚠️ Los datos son informativos y agregan ciudades indexables de la provincia. No constituyen asesoramiento financiero. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.