Precio de la vivienda en Torrent
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Torrent ofrece precios contenidos: 1.930 €/m², percentil 23 nacional.
La rentabilidad bruta del alquiler ronda el 4.4%, en línea con la media española.
Precio de la vivienda en Torrent
Evolución del precio en Torrent
¿Hay burbuja inmobiliaria en Torrent?
En 2007Q4 el precio alcanzó 1875 €/m². Hoy ronda los 1930 €/m².
El mercado está cerca de los niveles de la burbuja anterior.
Rentabilidad del alquiler en Torrent
Recuperas la inversión en 23 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 7.1 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 1930 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Torrent
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 152.000 € | 760 | 200 | — | — | Palafrugell |
| 2 | 449.000 € | 1356 | 331 | 6 | 4 | Palafrugell Poble |
| 3 | 325.000 € | 1533 | 212 | 5 | 3 | Palafrugell Poble |
| 4 | 595.000 € | 1907 | 312 | 3 | 1 | Canapost |
| 5 | 425.000 € | 1932 | 220 | 3 | 2 | Palafrugell |
| 6 | 420.000 € | 2100 | 200 | 4 | 2 | Pals |
| 7 | 249.000 € | 2306 | 108 | 2 | 2 | Torrenti |
| 8 | 960.000 € | 2487 | 386 | 4 | 3 | Pals Centro Urbano |
| 9 | 420.000 € | 2763 | 152 | 4 | 2 | Palafrugell |
| 10 | 495.000 € | 3075 | 161 | 4 | 3 | Pals Centro Urbano |
| 11 | 2.200.000 € | 3165 | 695 | 5 | 2 | Forallac |
| 12 | 1.750.000 € | 3283 | 533 | 5 | 4 | Pals Centro Urbano |
| 13 | 505.000 € | 3301 | 153 | 4 | 2 | Torrenti |
| 14 | 1.200.000 € | 3324 | 361 | 5 | 5 | Pals Centro Urbano |
| 15 | 410.000 € | 3417 | 120 | 4 | 3 | Pals Centro Urbano |
| 16 | 1.700.000 € | 3736 | 455 | 5 | 4 | Pals Centro Urbano |
| 17 | 789.000 € | 4641 | 170 | 4 | 3 | Regencos Centro Urbano |
| 18 | 834.850 € | 4911 | 170 | 4 | 3 | Pals Centro Urbano |
| 19 | 857.000 € | 5041 | 170 | 4 | 3 | Regencos Centro Urbano |
| 20 | 4.900.000 € | 8235 | 595 | 6 | 4 | Vulpellac |
Ver 16 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2650 € | 7.8 | 340 | 4 | 4 | Begur |
| 2 | 3200 € | 10.7 | 300 | 4 | 4 | Pals Centro Urbano |
| 3 | 9950 € | 11.6 | 855 | 6 | 4 | Pals Centro Urbano |
| 4 | 1400 € | 13.0 | 108 | 2 | 1 | Begur Centro Urbano |
| 5 | 1100 € | 13.6 | 81 | 2 | 1 | Mont Ras Centro Urbano |
| 6 | 2000 € | 14.3 | 140 | 3 | 2 | Begur |
| 7 | 5000 € | 14.8 | 337 | 3 | 4 | Forallac |
| 8 | 1300 € | 16.0 | 81 | 3 | 1 | Mont Ras Centro Urbano |
| 9 | 3288 € | 17.3 | 190 | 4 | 2 | Begur Centro Urbano |
| 10 | 5000 € | 20.0 | 250 | 4 | 2 | Pals |
| 11 | 1875 € | 20.2 | 93 | 2 | 2 | Platja Aiguablava |
| 12 | 3121 € | 25.0 | 125 | 3 | 2 | Begur Centro Urbano |
| 13 | 1500 € | 40.5 | 37 | 1 | 1 | Pals Centro Urbano |
| 14 | 4600 € | 59.7 | 77 | 2 | 1 | Els Masos De Pals |
| 15 | 5560 € | 59.8 | 93 | 2 | 2 | Platja Del Raco |
| 16 | 6000 € | 75.0 | 80 | 2 | 2 | Platja Del Raco |
Plusvalía municipal en Torrent
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Torrent, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Torrent
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Torrent
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Torrent: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Torrent
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Torrent?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Torrent es de 1930 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 154.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Torrent para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.4%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Torrent?
El precio actual está un 3% por encima del máximo de la burbuja de 2008. El mercado está cerca de los niveles de la burbuja.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Torrent?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 5237 viviendas vacías (13% del total). Es un porcentaje medio.
Torrent vs ciudades comparables
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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