Precio de la vivienda en Mataró
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Rentabilidad 4.4%. El alquiler no compensa el precio.
Precio de la vivienda en Mataró
Evolución del precio en Mataró
¿Hay burbuja inmobiliaria en Mataró?
En 2008Q3 el precio alcanzó 2921 €/m². Hoy ronda los 3000 €/m².
El mercado está cerca de los niveles de la burbuja anterior.
Rentabilidad del alquiler en Mataró
Recuperas la inversión en 23 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 11 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 3000 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Mataró
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 300.000 € | 622 | 482 | 5 | 5 | Cinc Senies |
| 2 | 75.500 € | 1480 | 51 | 3 | 1 | Cerdanyola Sud |
| 3 | 600.000 € | 1705 | 352 | 8 | 3 | Mataro Centre |
| 4 | 800.000 € | 1822 | 439 | 6 | 3 | Can Quirze |
| 5 | 233.000 € | 1942 | 120 | 3 | 2 | Mataro Els Molins |
| 6 | 140.000 € | 2090 | 67 | 3 | 1 | Cerdanyola Sud |
| 7 | 210.000 € | 2258 | 93 | 3 | 1 | Mataro Centre |
| 8 | 572.000 € | 2344 | 244 | 4 | 3 | Mataro Centre |
| 9 | 265.000 € | 2454 | 108 | 4 | 2 | Rocafonda |
| 10 | 499.000 € | 2559 | 195 | 3 | 2 | Mataro Centre |
| 11 | 182.000 € | 2716 | 67 | 3 | 1 | Pla En Boet |
| 12 | 200.000 € | 2899 | 69 | 3 | 1 | Cerdanyola Nord |
| 13 | 540.000 € | 3000 | 180 | 4 | 3 | Mataró |
| 14 | 1.200.000 € | 3235 | 371 | 5 | 4 | Altres Urbanitzacions |
| 15 | 549.000 € | 3475 | 158 | 4 | 3 | Havana |
| 16 | 499.000 € | 3838 | 130 | 3 | 2 | Mataro Eixample |
| 17 | 220.000 € | 4151 | 53 | 2 | 1 | Mataro Centre |
| 18 | 640.784 € | 5671 | 113 | 3 | 2 | Mataro Centre |
| 19 | 621.717 € | 6217 | 100 | 3 | 2 | El Rengle |
| 20 | 1.500.000 € | 12.605 | 119 | 9 | 6 | Mataró |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4855 € | 5.9 | 825 | 5 | 3 | Sant Vicenc De Montalt Centro Urbano |
| 2 | 3950 € | 7.3 | 538 | 6 | 5 | Argentona Centro Urbano |
| 3 | 2600 € | 8.4 | 308 | 4 | 4 | Mataro Centre |
| 4 | 2000 € | 9.1 | 220 | 3 | 3 | Canet De Mar Centro Urbano |
| 5 | 6000 € | 9.3 | 642 | 7 | 5 | Sant Vicenc De Montalt Centro Urbano |
| 6 | 1675 € | 9.7 | 172 | 4 | 2 | Caldes Estrac Centro Urbano |
| 7 | 1096 € | 10.0 | 110 | 4 | 1 | Canet De Mar Centro Urbano |
| 8 | 1950 € | 10.5 | 185 | 4 | 2 | Cabrils Centro Urbano |
| 9 | 3500 € | 11.3 | 311 | 4 | 4 | Sant Vicenc De Montalt Centro Urbano |
| 10 | 2750 € | 11.4 | 242 | 5 | 4 | Vilassar De Mar Centro Urbano |
| 11 | 1000 € | 11.8 | 85 | 2 | 1 | Mataro Centre |
| 12 | 4500 € | 12.1 | 372 | 5 | 3 | Sant Vicenc De Montalt Centro Urbano |
| 13 | 3400 € | 12.8 | 266 | 5 | 4 | Premià de Dalt |
| 14 | 8000 € | 13.1 | 609 | 6 | 7 | Cabrils Centro Urbano |
| 15 | 9000 € | 14.3 | 629 | 4 | 6 | Cabrera de Mar |
| 16 | 5500 € | 16.6 | 331 | 5 | 5 | Caldes Estrac Centro Urbano |
| 17 | 5800 € | 17.5 | 332 | 4 | 4 | Port Balis Platges |
| 18 | 1228 € | 18.6 | 66 | 2 | 1 | Arenys De Mar Centro Urbano |
| 19 | 2800 € | 19.2 | 146 | 4 | 3 | Sant Vicenc De Montalt Centro Urbano |
| 20 | 5000 € | 35.0 | 143 | 2 | 3 | Sant Vicenc De Montalt Centro Urbano |
Plusvalía municipal en Mataró
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Mataró, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Mataró
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Mataró
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Mataró: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Mataró
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Mataró?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Mataró es de 3000 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 240.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Mataró para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.4%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Mataró?
El precio actual está un 3% por encima del máximo de la burbuja de 2008. El mercado está cerca de los niveles de la burbuja.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Mataró?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 5865 viviendas vacías (10.8% del total). Es un porcentaje medio.
Mataró vs ciudades comparables
Sobre Mataró
Mataró es una ciudad española de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Capital de la comarca del Maresme, está situada en el litoral mediterráneo, a unos 30 kilómetros al noreste de Barcelona, y ha sido tradicionalmente un centro administrativo de relevancia territorial y de dinamismo económico. Cuenta con una población de 131 683 habitantes.
Fuente: Wikipedia · Mataró (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026). Dato del Notariado original: 4323 €/m² (208 escrituras 2024) — descartado por sesgo de obra nueva premium.
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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