Precio de la vivienda en Parla
Precio: Notariado 2024 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Rentabilidad bruta 5.4%. Razonable, no espectacular.
Precio de la vivienda en Parla
Evolución del precio en Parla
¿Hay burbuja inmobiliaria en Parla?
En 2007Q2 el precio alcanzó 2485 €/m². Hoy ronda los 2213 €/m².
Aún hay margen antes de volver a los máximos. Puede ser oportunidad.
Rentabilidad del alquiler en Parla
Recuperas la inversión en 18 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 10 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2213 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Parla
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 349.000 € | 802 | 435 | 3 | 3 | Parla Este |
| 2 | 202.730 € | 1428 | 142 | 3 | 1 | Parla Fuentebella |
| 3 | 435.000 € | 1548 | 281 | 3 | 3 | Torrejón de la Calzada |
| 4 | 105.000 € | 1694 | 62 | 2 | 1 | Calle Pinto San Roque |
| 5 | 269.900 € | 1836 | 147 | 2 | 2 | Torrejon De La Calzada Centro Urbano |
| 6 | 229.900 € | 2017 | 114 | 4 | 2 | Parla Centro |
| 7 | 299.000 € | 2062 | 145 | 3 | 2 | Torrejon De Velasco Centro Urbano |
| 8 | 179.000 € | 2183 | 82 | 3 | 1 | Parla Fuentebella |
| 9 | 195.000 € | 2267 | 86 | 3 | 1 | Calle Pinto San Roque |
| 10 | 159.900 € | 2317 | 69 | 2 | 1 | Parque Inlasa |
| 11 | 189.000 € | 2362 | 80 | 3 | 1 | Parla Centro |
| 12 | 429.000 € | 2438 | 176 | 4 | 3 | Parla |
| 13 | 423.500 € | 2491 | 170 | 4 | 2 | Cristina Los Cisnes |
| 14 | 201.000 € | 2544 | 79 | 3 | 1 | Parque Inlasa |
| 15 | 219.900 € | 2618 | 84 | 2 | 1 | Parla Centro |
| 16 | 175.000 € | 2692 | 65 | 3 | 1 | Villayuventus Renfe |
| 17 | 188.000 € | 2765 | 68 | 3 | 1 | Villayuventus Renfe |
| 18 | 198.888 € | 2882 | 69 | 3 | 1 | Reyes |
| 19 | 225.000 € | 3041 | 74 | 3 | 1 | Reyes |
| 20 | 227.000 € | 4729 | 48 | 1 | 1 | Parla Centro |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1450 € | 6.0 | 240 | 3 | 3 | Cubas De La Sagra Centro Urbano |
| 2 | 1150 € | 8.2 | 141 | 2 | 2 | La Rabida Indiana La Calera |
| 3 | 1850 € | 9.2 | 200 | 5 | 3 | Getafe Sector Iii |
| 4 | 1650 € | 10.2 | 161 | 3 | 1 | Getafe Distrito Centro |
| 5 | 1795 € | 10.9 | 165 | 5 | 2 | Valdemoro Centro |
| 6 | 1700 € | 11.3 | 150 | 3 | 4 | Valdemoro |
| 7 | 1400 € | 12.3 | 114 | 3 | 2 | El Nido Las Fuentes |
| 8 | 1250 € | 13.0 | 96 | 3 | 2 | Parla Este |
| 9 | 1195 € | 13.3 | 90 | 2 | 1 | Valdemoro Centro |
| 10 | 1900 € | 14.1 | 135 | 2 | 2 | El Roson Kelvinator |
| 11 | 1190 € | 14.9 | 80 | 3 | 1 | Naranjo La Serna |
| 12 | 1138 € | 15.0 | 76 | 2 | 2 | Valdemoro Hospital |
| 13 | 1350 € | 16.3 | 83 | 3 | 2 | Cerro El Molino |
| 14 | 1400 € | 16.7 | 84 | 3 | 1 | Villayuventus Renfe |
| 15 | 1200 € | 17.1 | 70 | — | 1 | Griñón |
| 16 | 1400 € | 17.9 | 78 | 3 | — | Getafe Distrito Centro |
| 17 | 1300 € | 18.6 | 70 | 3 | 1 | La Alhondiga |
| 18 | 1090 € | 21.8 | 50 | 1 | 1 | Centro Arroyo La Fuente |
| 19 | 1150 € | 22.5 | 51 | 2 | 1 | San Isidro Distrito |
| 20 | 1200 € | 33.3 | 36 | — | — | Avanzada La Cueva |
Plusvalía municipal en Parla
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Parla, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Parla
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Parla
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Parla: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Parla
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Parla?
Según el Notariado (42 escrituras reales 2024), el precio del m² en Parla es de 2213 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 177.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Parla para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 5.4%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Parla?
El precio actual está un 11% por debajo del máximo de 2008. Aún hay margen antes de volver a los máximos.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Parla?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 2827 viviendas vacías (6% del total). Es bajo, indica mercado tenso.
Parla vs ciudades comparables
Sobre Parla
Parla es un municipio y localidad española de la Comunidad de Madrid, situada 20 km al sur de la capital del país. La superficie del término municipal es de 24,43 km² y su población de 137 471 habitantes.
Fuente: Wikipedia · Parla (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: CGN Notariado (CIEN) — 42 escrituras reales 2024.
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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